Om het woningaanbod te vergroten mogen gemeenten de verhuur via Airbnb straks pas beperken als een gemiddeld huis acht keer het jaarinkomen per inwoner kost. Dat staat in de Europese wet voor betaalbaar wonen (Affordable Housing Act). De Europese Commissie presenteerde die in september.
Bovendien moeten de prijzen in tien jaar harder zijn gestegen dan de inkomens, zonder zicht op beterschap. En de gemeente moet bewijzen dat die verhuur al minstens drie jaar schade doet aan de woningmarkt.
Zelf bepalen
Veel te laat, vindt de Vereniging van Nederlandse Gemeenten (VNG). De wet is bedoeld om gemeenten te helpen het woningaanbod te vergroten, maar kunnen volgens deze regels pas in actie komen als het kalf al jaren verdronken is. Gemeenten willen direct kunnen ingrijpen zodra de druk oploopt. Los daarvan geeft VNG aan dat ze vaak helemaal niet over de cijfers beschikken om de woningnood te bewijzen.
Ook kijkt Brussel te veel naar prijzen alleen, vindt de VNG. Toerisme, bevolkingsgroei en een tekort aan sociale huurwoningen maken de woningnood net zo goed groter. Gemeenten willen daarom zelf bepalen wanneer hun woningmarkt overspannen is.
